速看（君勝熙玥灣 坪山）君勝熙瓏灣，

縱觀今年樓市，西部的置業(yè)熱情仍然高漲，但最值得一提的是，東部坪山也正悄然崛起，越來(lái)越多的置業(yè)者正在涌入坪山。

坪山的爆發(fā)并非偶然，坪山定位為深圳東部中心、深圳高新區(qū)核心園區(qū)、深圳未來(lái)產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)，承載東部發(fā)展大批主力。加上即將開(kāi)通的地鐵14/16號(hào)線，許多規(guī)劃和建設(shè)正加速兌現(xiàn)，GDP增速領(lǐng)跑全市，已然成為深圳東部發(fā)展的“新引擎”，坪山樓市已經(jīng)悄然崛起。

正值國(guó)慶佳節(jié)，位于坪山城芯的君勝熙玥灣已取得預(yù)售證，備案單價(jià)3.5萬(wàn)/㎡起，推出住宅869套，建面約79-115㎡3-4房戶型。開(kāi)盤在即，火熱登記中！

君勝熙玥灣攜建面約79-115㎡3-4房品質(zhì)戶型，禮獻(xiàn)城市菁英。項(xiàng)目位踞東進(jìn)戰(zhàn)略坪山門戶地段，不僅享受地鐵14號(hào)線（在建）即將開(kāi)通利好，未來(lái)約10站即可抵達(dá)福田中心區(qū)域，周邊更有益田假日世界、天虹商場(chǎng)等多個(gè)商圈薈萃，繁華生活一步到位。

此外，它的生態(tài)、文娛配套都很優(yōu)越，最令人心動(dòng)的是對(duì)于產(chǎn)品細(xì)節(jié)的打造，從“一軸三帶八點(diǎn)”的園林構(gòu)造，到入戶大堂仿藍(lán)金砂大理石巖板裝飾細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，再到建面約79㎡3房2廳1.5衛(wèi)創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，全方位提升入住體驗(yàn)。作為坪山醇熟中芯區(qū)的價(jià)值之選，君勝熙玥灣給人帶來(lái)的驚喜不止于此。

深圳發(fā)展看坪山，坪山發(fā)展看中心CBD，項(xiàng)目所在位置就是坪山極具潛力的中央商務(wù)區(qū)。項(xiàng)目所在區(qū)域是坪山大道沿線從深圳市區(qū)進(jìn)入坪山的頭排門戶，定位為創(chuàng)新總部服務(wù)核心，打造建面超 100 萬(wàn)㎡創(chuàng)新企業(yè)總部基地，未來(lái)將在深圳東部，崛起一大片規(guī)模體量可觀、代言現(xiàn)代審美的新地標(biāo)建筑群。

當(dāng)然，城市中心CBD絕不只是寫字樓的集群，項(xiàng)目所處的坪山中心區(qū)也有全優(yōu)的城市綜合配套。這里有全新城市界面，華潤(rùn)、中海、招商等品牌開(kāi)發(fā)商扎堆進(jìn)駐，城市更新項(xiàng)目高達(dá)34個(gè)，總投資超千億，超1800萬(wàn)㎡城市更新。這里有濃郁商業(yè)氛圍，項(xiàng)目近享坪山天虹配套，縱享中心城區(qū)醇熟商圈。這里有市政文娛配套，坪山體育中心、坪山國(guó)際網(wǎng)球中心、坪山文化中心等豐富休閑活動(dòng)場(chǎng)所，為居住生活增添色彩。在小區(qū)里，周末帶家人，小孩去體育中心運(yùn)動(dòng)，到文化中心觀看演藝、美術(shù)館看展，到書(shū)城讀書(shū)，只需一杯咖啡的時(shí)間。豐富的城區(qū)中心生活，媲美福田中心區(qū)。

項(xiàng)目毗鄰地鐵14號(hào)線（在建），離14號(hào)線錦龍站（在建）直線距離約600米，4站可達(dá)龍崗大運(yùn)中心，約28分鐘可達(dá)福田中心區(qū)。作為深圳東部重量級(jí)的快速地鐵，14號(hào)線（在建）時(shí)速120km/h，從坪山到市中心上班，地鐵只需約半個(gè)多小時(shí)，不必再為塞車煩惱。未來(lái)14號(hào)線（在建）還可延伸至香蜜西站，屆時(shí)可直達(dá)前海和大空港，實(shí)現(xiàn)東西部大貫通。另外，16號(hào)線（在建）在今年底也能實(shí)現(xiàn)通車，開(kāi)通后能快速去往龍崗中心城，項(xiàng)目周邊19號(hào)線也在規(guī)劃中，未來(lái)近享地鐵開(kāi)通利好，片區(qū)價(jià)值騰飛。君勝熙玥灣不止于此，還有坪鹽通道、南坪快速、東部過(guò)境高速等三大高速，通過(guò)錦龍大道快速連接，實(shí)現(xiàn)深圳半小時(shí)生活圈。

總的來(lái)說(shuō)，無(wú)論是在項(xiàng)目交付時(shí)已經(jīng)開(kāi)通的14號(hào)線（在建）快線地鐵還是自駕，都可以保證人們的30分鐘幸福通勤，深圳人想要的幸福也不過(guò)如此，君勝擇址于此，敬獻(xiàn)君勝熙玥灣，繪制未來(lái)美好生活藍(lán)圖。

從英國(guó)泰晤士河畔，到德國(guó)萊茵河畔，再到法國(guó)塞納河畔，世界上的經(jīng)典中心住區(qū)，無(wú)不誕生在水岸之畔，城市、濱水、生活三者相融，緩緩流淌著時(shí)代的偉大與文明。因水岸的不可復(fù)制性，一線的水岸住宅更是稀缺資源，而在漫漫水岸的生活中，君勝熙玥灣必然會(huì)是不二之選。

項(xiàng)目南側(cè)的景觀河道——坪山河，是深圳市五大河流之一，項(xiàng)目南側(cè)這一段正是坪山河景觀突出的樣板示范段。2018年，坪山區(qū)政府對(duì)坪山河錦龍大道段建設(shè)【景觀提升樣板段】，2021年，這項(xiàng)工程榮獲第五屆ELA國(guó)際景觀大獎(jiǎng)“年度最佳開(kāi)放空間景觀獎(jiǎng)金獎(jiǎng)”。整個(gè)工程對(duì)城市進(jìn)行曲線設(shè)計(jì)，打造慢行水岸生活，有慶典草坪、旱噴廣場(chǎng)、創(chuàng)新廣場(chǎng)等多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，未來(lái)結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃，必將成為休閑納涼的好去處。位于坪山中心區(qū)核心、坪山河一線河畔的君勝熙玥灣水岸典范，在后疫情時(shí)代下，在匆忙的生活里，安于水岸一方。推窗是清風(fēng)襲來(lái)，出門百步是河岸綠影，耳畔是歡聲笑語(yǔ)。周末休息，帶上家人朋友，共赴一場(chǎng)水岸的露營(yíng)之旅，放慢步伐，坐看云卷云舒。

項(xiàng)目作為坪山中央商務(wù)區(qū)精制住宅，整個(gè)外立面設(shè)計(jì)極具豪宅風(fēng)格，采用公建化的外立面設(shè)計(jì)，使用極簡(jiǎn)的設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)樓體縱向的線條，塑造樓體的挺拔感，營(yíng)造坪山CBD獨(dú)有的建筑形象。

在園林景觀上，君勝熙玥灣利用特色植物圍合打造建筑與自然相結(jié)合的藝術(shù)空間，打造了“一軸三帶八點(diǎn)”的園林景觀，包含“中央迎賓軸”一軸，“休閑娛樂(lè)帶、健康休閑帶、森林體驗(yàn)帶”三帶，中心私享花園、展示區(qū)庭院、羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、鄰里活動(dòng)區(qū)、度假花園區(qū)、兒童娛樂(lè)區(qū)等景觀八點(diǎn)。未來(lái)無(wú)論是兒童的日常休閑、青年的健身中心、還是長(zhǎng)輩的閑適生活，均可滿足全齡段園林生活。

【休閑娛樂(lè)帶】藏納歡聲笑語(yǔ)，在歡聲笑語(yǔ)中釋放活潑天性，在時(shí)光流淌中收獲童真友誼，閑暇時(shí)家長(zhǎng)們坐在休閑椅上靜看孩子們?cè)诓莸厣蠠o(wú)憂無(wú)慮玩耍嬉戲，與鄰居閑談交流，結(jié)交好友，打破交流壁壘，讓社區(qū)更有溫度。

【健康休閑帶】律動(dòng)青春活力，在居民運(yùn)動(dòng)健康上，君勝深諳當(dāng)代青年人群的生活習(xí)慣，社區(qū)內(nèi)設(shè)有羽毛球場(chǎng)和籃球場(chǎng)，與繁茂綠意相映成趣，享受朝氣蓬勃健康生活，構(gòu)筑年輕人的有氧運(yùn)動(dòng)主場(chǎng)。

【森林體驗(yàn)帶】悠享閑暇時(shí)光，忙碌后的閑暇時(shí)光總是那么珍貴，這時(shí)候一方靜謐美好的天地就顯得格外可親。在社區(qū)中漫步，可以感受到鐵冬青、叢生烏桕、小葉紫檀等喬木，入眼皆綠意，呼吸皆清新。

總的來(lái)看，君勝熙玥灣力求打造具有都市風(fēng)度的品質(zhì)社區(qū)，同時(shí)也是充滿生活溫度的自然人居，給業(yè)主帶來(lái)繁華與寧?kù)o相依的度假級(jí)體驗(yàn)。

除了美輪美奐的社區(qū)園林打造，君勝熙玥灣更大的價(jià)值點(diǎn)在于產(chǎn)品的精研打造。建面約79-115㎡濱水瞰景美宅，創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)3房2廳1.5衛(wèi)，能夠滿足深圳人自住、首改需求，讓更多的都市人，擁抱城市水岸的居住夢(mèng)想。

建面約79-84㎡三房?jī)蓮d1.5衛(wèi)，悅享獨(dú)立入戶玄關(guān)，客餐廳的活動(dòng)空間采用經(jīng)典動(dòng)線設(shè)計(jì)，小戶型也能實(shí)現(xiàn)更為開(kāi)放、完整的生活體驗(yàn)。主臥南北通透，尺度舒適，充分考慮空間利用率。突出的特點(diǎn)是，以此面積段做出了深圳少有的1.5衛(wèi)的設(shè)計(jì)，從使用功能上完全可以稱為兩衛(wèi)，且相比于市面其他產(chǎn)品做到了明衛(wèi)帶窗的設(shè)計(jì)，完美貼合業(yè)主家庭全齡化生活的需求，將空間利用到了極致。

建面約88-94㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，全屋通透，自帶約2.3米超長(zhǎng)入戶玄關(guān)，可設(shè)置全家充足收納；客廳大尺度開(kāi)間，通風(fēng)采光極佳；U型廚房設(shè)計(jì)，滿足拿洗切炒流暢的動(dòng)線；主臥空間開(kāi)闊，采光充足，雙衛(wèi)均為明衛(wèi)設(shè)計(jì)；僅約88㎡建面讓珍貴的房票發(fā)揮到極大價(jià)值，實(shí)現(xiàn)一步到位的生活需求。

建面約115㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，約4米開(kāi)間大客廳，最大限度保持視野的開(kāi)闊性，園林景色盡收眼底，主臥大尺度靈活收納空間，大大滿足了未來(lái)居住的收納需求，三個(gè)次臥的打造，不論是兒童天地還是辦公用地，都將是極好的選擇。

君勝熙玥灣用更懂人居的設(shè)計(jì)語(yǔ)言去和業(yè)主溝通交流，讓人們?cè)阡摻罨炷林懈惺艿角袑?shí)的溫暖，用心筑造，予業(yè)主一處舒適品質(zhì)居所。

編輯 孫漢平  審核 敖貴新

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